アルファゲートタワー福山駅前

アルファゲートタワー福山駅前データと概要

JR福山駅南口の駅前ロータリーに面して建つ分譲タワーマンション。旧キャスパ跡地の「三之丸プロジェクト」北棟として2024年に完成した。地上25階、高さ約87mで、駅前のランドマークとして機能する。

低層の1～2階は商業ゾーン「NEW CASPA」で、SPINGLE VINGO GATEやPremium焼肉神石、メガネの田中福山本店、コメダ珈琲店福山駅前店などが入る。 3階には居住者も利用できるワークスペースを備えたオフィス・共用フロアを置く。

4階以上が穴吹興産の「アルファ」シリーズのマンション住戸（総戸数191戸）となっており、11階には福山城を望むビューラウンジ（居住者用）が設けられている。

専有面積・間取り	約58㎡台～85㎡台（2LDK～3SLDK中心）
賃料（2025年時点）	月額15.5万～24.0万円程度（募集住戸例）
共用スペース・サービスなど	11階ビューラウンジとキッチンスペース、共用ワークスペース

近隣の利便施設へのアクセス

目的地	所要時間	説明
セブンイレブンハートインJR福山駅南口	2分｜徒歩	駅南口側にあるコンビニエンスストアで、飲料や軽食、ATMなどを終日利用できる
フレスタアイネス店	4分｜徒歩	アイネスフクヤマ地下1階にあるスーパーマーケットで、食品や惣菜を幅広く取り扱う
さんすて福山	3分｜徒歩	駅構内に直結する商業施設で、土産物や飲食店、日用品ショップが集まる駅ビル
天満屋福山店	6分｜徒歩	元町交差点側に立つ百貨店で、ファッションや生活雑貨、食品フロアを備える大型店舗
福山郵便局	10分｜徒歩	東桜町にある本局で、郵便・ゆうちょ銀行・保険窓口を備えた総合郵便局