積水ハウス不動産関西 南御堂ビル
写真1 開業時のビル名は「積和不動産関西南御堂ビル」で、開発会社の商号変更に伴って現在の名称となった
積水ハウス不動産関西 南御堂ビル データと概要
| 竣工年 | 2019年 |
| 階数/高さ | 地上17階・地下1階／72.97m |
| 延べ床面積 | 22,311.14㎡ |
| 建築主 | 積和不動産関西 |
| 設計 | IAO竹田設計・竹中工務店 |
| 施工 | 竹中工務店 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区久太郎町4丁目1−15 周辺建物リスト |
御堂筋の名の由来となった南御堂（真宗大谷派難波別院）の山門と一体化した複合ビル。 旧・御堂会館（1961年竣工）の建て替えで2019年に完成した。
5～17階は日本初の寺院山門一体型ホテル「大阪エクセルホテル東急」。 客室数は364室で、16階には大阪を題材にした6室の「THE MIDO FLOOR」、17階にはレストランなどを置く。 ホテルコンセプトは「大阪・万華鏡」。
北側低層部には新しい御堂会館やスターバックス コーヒー、南側には店舗・事務所・医療施設などが入る。
設計を担当したIAO竹田設計の2021年度社内作品表彰で最優秀賞を受賞。 大阪エクセルホテル東急は、じゃらん「2022年度 泊まって良かった宿大賞」など、宿泊予約サイトによる複数の賞を獲得している。
| 17F | 大阪エクセルホテル東急：レストラン、ファンクションルーム、フィットネス |
| 16F | 大阪エクセルホテル東急：フロントロビー、バーラウンジ、THE MIDO FLOOR |
| 15F～5F | 大阪エクセルホテル東急：客室 |
| 4F～1F（北側） | 難波別院・御堂会館、店舗など |
| 4F～1F（南側） | 事務所、店舗、医療施設など |
| 目的地 | 所要時間 | 説明 |
|---|---|---|
| 大阪駅 | 9分｜電車 | 本町駅→梅田駅→徒歩 |
| 道頓堀 | 10分｜電車 | グリコサインや飲食店が集まる大阪・ミナミを代表する観光地 |
| 大阪城 | 20分｜電車 | 豊臣秀吉が築いた城を起源とし、1931年再建の天守閣を中心とする大阪の代表的名所 |
| 通天閣 | 17分｜電車 | 新世界の中心に立つ展望塔で、大阪を象徴する観光スポットのひとつ |
| あべのハルカス | 13分｜電車 | 展望台・百貨店・ホテル・美術館などを備える高さ300mの超高層複合ビル |
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建て替えでは南御堂が境内地の一部に60年間の定期借地権を設定。得られる資金を積み立て、将来の本堂建て替えへつなげる土地活用が採用された。 -
本堂側から見る。山門を貫く参道部分を含む土地の固定資産税・都市計画税をめぐっては最高裁まで争われた。 2026年1月、最高裁は土地全体について宗教法人の非課税対象となる「境内地」には該当しないと判断した。 -
