JMFビル大阪福島02（旧・KM西梅田ビル）

大阪駅前の再開発街区「グラングリーン」の西側エリアに立つ大型オフィスビル。 上福島公園に隣接する立地で、JR福島駅からは徒歩5分の距離。

テナントは大塚商会、医療機器メーカーの日本メドトロニック大阪支店など。 1階にはBMWのショールーム「OSAKA BMW新梅田支店」がある。

1995年、近畿三菱自動車販売の旧本社などを再開発して誕生した。 ビル旧称の「KM」は事業主である近畿三菱自動車販売、明治安田生命の頭文字からとっている。 「JMF」は米KKR系の日本都市ファンド投資法人のビルブランド。