GRC品川イノベーションパーク

品川シーサイドフォレストの南西側に立つ大型オフィス・R&Dビル。 2004年に品川シーサイドウエストタワーとして竣工した。

プリマハム、FITEC、アイ・ティー・ワン、プリマシステム開発、日本エフイー・アイなどが本社を構える。

長く本社を置いた三菱総研DCSは2025年に港区へ移転。 同社は賃貸面積の約6割を占める大口テナントで、退去に伴って連続9フロア、約4,000坪の空室が生じた。

2025年にウォーバーグ・ピンカスとイーストゲート・グループのファンドが共同で建物を取得し、13～17階をウェットラボなどに対応する研究開発区画へ転換。 両社が展開する賃貸型R&D施設ブランド「GRC」を冠した現名称に改称した。

街区は日本たばこ産業の東京工場跡を中心に整備された大規模複合開発で、全体テーマは「杜のみどりの中の街」。 オフィス、商業、住宅などが整備され、地下には再開発と一体で整備された品川シーサイド駅が位置する。