住友不動産三田ビル（バンダイナムコ未来研究所）

バンダイナムコグループの本社拠点「バンダイナムコ未来研究所」が入るオフィスビル。 住友三田ビル（1978年竣工）を建て替え、2015年に竣工した。 札の辻交差点に面し、JR線や東海道新幹線の線路にも近い芝5丁目に立地する。

バンダイナムコホールディングスとバンダイナムコエンターテインメントのほか、バンダイナムコネクサスなどグループ各社も集積する。 なお、品川区にあった旧・未来研究所は同社グループが退去後、解体された。